Estimation théorique
Avenue des Myrtes,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Myrtes,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 614.000€ et 692.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.140€ et 6.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 614.000€ et 692.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 9081 | AV DE LA MYRTE | 5 | 140 | 1300 | 1097200€ | 7837€ |
2020-09-30 | 9085 | AV DE LA MYRTE | 4 | 121 | 542 | 465000€ | 3843€ |
2020-10-14 | 9092 | AV DE LA MYRTE | 5 | 104 | 521 | 642500€ | 6178€ |
2020-10-16 | 9075 | AV DE LA MYRTE | 5 | 155 | 519 | 933100€ | 6020€ |
2020-06-24 | 5 | AV DE LA MYRTE | 4 | 122 | 536 | 712600€ | 5841€ |
2022-11-29 | 9065 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 140 | 775 | 740000€ | 5286€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DES ROMARINS | 7 | 163 | 775 | 541930€ | 3325€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DES ROMARINS | 7 | 163 | 775 | 609854€ | 3741€ |
2022-10-28 | 265 | AV DU PEBRE D AIL | 6 | 131 | 225 | 817000€ | 6237€ |
2021-08-30 | 5 | TRA MARIE GALANTE | 5 | 99 | 0 | 565000€ | 5707€ |
2019-07-05 | 548 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 528 | 605000€ | 5874€ |
2019-11-12 | 326 | AV DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 540 | 532700€ | 4439€ |
2019-11-29 | 9371 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2020-05-25 | 9008 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 610 | 760500€ | 6084€ |
2022-10-27 | 586 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 554 | 942000€ | 8887€ |
2021-03-22 | 146 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 140 | 800 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-31 | 5004 | VC CLOS DE LA LAVANDE | 4 | 146 | 670 | 653350€ | 4475€ |
2022-04-29 | 9124 | CHE DE SAINTE CROIX | 1 | 24 | 70 | 870000€ | 36250€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2019-08-05 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 101 | 670 | 487500€ | 4827€ |
2023-02-10 | 32 | AV MARCEL CAMUSSO | 3 | 56 | 365 | 590164€ | 10539€ |
2021-08-03 | 38 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 120 | 605 | 630000€ | 5250€ |
2021-01-25 | 30 | AV MARCEL CAMUSSO | 3 | 60 | 575 | 345000€ | 5750€ |
2020-11-19 | 9211 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2021-05-06 | 3 | AV VICTOR BASCH | 6 | 152 | 900 | 595200€ | 3916€ |
2021-06-30 | 2 | STE CROIX | 5 | 170 | 1184 | 1203000€ | 7076€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2021-12-08 | 371 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 144 | 1324 | 1560800€ | 10839€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2019-10-23 | 3 | HAUTE BERTRANDIERE | 3 | 114 | 1000 | 1080000€ | 9474€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2020-07-01 | 87 | IMP DES AUBES CLAIRES | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-09-21 | 14 | STE CROIX | 6 | 220 | 1022 | 1487000€ | 6759€ |
2020-02-03 | 171 | IMP DES AUBES CLAIRES | 9 | 160 | 685 | 480000€ | 3000€ |
2019-06-04 | 9012 | JEAN OLIVIER | 3 | 62 | 0 | 404700€ | 6527€ |
2021-01-08 | 9012 | JEAN OLIVIER | 3 | 62 | 0 | 438000€ | 7065€ |
2020-12-23 | 9012 | JEAN OLIVIER | 4 | 91 | 0 | 423000€ | 4648€ |
2021-11-04 | 9012 | JEAN OLIVIER | 4 | 91 | 0 | 605000€ | 6648€ |
2020-10-07 | 9012 | JEAN OLIVIER | 5 | 99 | 0 | 420000€ | 4242€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2022-06-17 | 110 | IMP DES AUBES CLAIRES | 5 | 133 | 560 | 725000€ | 5451€ |
2022-02-02 | 5385 | AV DE LA FADE | 3 | 61 | 0 | 379000€ | 6213€ |
2021-07-23 | 18 | IMP CLOS LA MADONE | 4 | 64 | 485 | 385000€ | 6016€ |
2020-02-07 | 1 | AV JEAN GRAILLE | 5 | 125 | 495 | 485000€ | 3880€ |
2022-03-29 | 2 | AV JEAN GRAILLE | 4 | 120 | 655 | 551000€ | 4592€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2020-02-20 | 9138 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 1 | 15 | 145 | 60000€ | 4000€ |
2021-01-15 | 44 | LOT LES HAUTS DE FARDELOIE | 4 | 130 | 324 | 740000€ | 5692€ |
2020-06-11 | 4 | AV JEAN GRAILLE | 3 | 80 | 685 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-12 | 286 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 153 | 381 | 609120€ | 3981€ |
2022-01-13 | 23 | AV VICTOR BASCH | 5 | 130 | 801 | 615000€ | 4731€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2020-10-12 | 282 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 150 | 173 | 610100€ | 4067€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2020-06-02 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 124 | 705000€ | 6239€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2022-01-13 | 125 | IMP JEAN OLIVIER | 5 | 105 | 865 | 780070€ | 7429€ |
2021-08-25 | 9002 | IMP JEAN OLIVIER | 3 | 53 | 1080 | 300000€ | 5660€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2020-06-22 | 5101 | IMP JEAN OLIVIER | 6 | 157 | 606 | 703360€ | 4480€ |
2021-04-30 | 9136 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 3 | 78 | 5050 | 880000€ | 11282€ |
2020-07-24 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 185 | 465000€ | 4115€ |
2022-04-15 | 447 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 4 | 110 | 1040 | 500000€ | 4545€ |
2021-10-18 | 260 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 120 | 0 | 611360€ | 5095€ |
2022-10-20 | 260 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 120 | 0 | 830110€ | 6918€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2020-06-05 | 9168 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 6 | 188 | 1460 | 1666200€ | 8863€ |
2021-10-15 | 544 | JEAN OLIVIER | 5 | 90 | 269 | 540000€ | 6000€ |
2022-05-23 | 495 | TRA DE LA HAUTE BERTRANDIERE | 6 | 146 | 1000 | 69000€ | 473€ |
2021-04-08 | 5 | IMP DES RAVENELLES | 4 | 120 | 603 | 630000€ | 5250€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2021-09-28 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2022-05-10 | 34 | IMP JEAN OLIVIER | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2021-09-08 | 21 | ALL DU SAPHIR | 4 | 90 | 318 | 520000€ | 5778€ |
2020-12-07 | 167 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 130 | 945 | 1058000€ | 8138€ |
2023-06-09 | 776 | AV LOUIS CROZET | 6 | 120 | 720 | 876800€ | 7307€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2021-01-13 | 118 | CHE DU SEMAPHORE | 5 | 214 | 799 | 1358100€ | 6346€ |
2021-09-14 | 33 | CHE BLAISE HYVERT | 6 | 110 | 356 | 370000€ | 3364€ |
2020-10-01 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 170800€ | 2109€ |
2019-07-30 | 33 | ALL DE L'AMBRE | 4 | 81 | 284 | 419000€ | 5173€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DU SAPHIR | 4 | 96 | 113 | 514000€ | 5354€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2020-09-01 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 128 | 515 | 473500€ | 3699€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 355 | 547200€ | 4975€ |
2023-03-24 | 9106 | CHE DE FARDELOUP | 1 | 93 | 367 | 410000€ | 4409€ |
2023-02-28 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 100 | 1023 | 660000€ | 6600€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2022-08-16 | 2 | ALL DU CORAIL | 4 | 110 | 337 | 631350€ | 5740€ |
2020-02-28 | 9125 | LE SEMAPHORE | 5 | 197 | 5250 | 2100000€ | 10660€ |
2020-05-25 | 4 | TRA DE LA CHAPELLE DE LA GARDE | 4 | 100 | 400 | 244000€ | 2440€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2022-02-18 | 35 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 100 | 167 | 350000€ | 3500€ |
2022-12-12 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-23 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 465000€ | 7266€ |
2020-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 82 | 0 | 473150€ | 5770€ |
2020-09-24 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 89 | 0 | 405000€ | 4551€ |
2023-03-14 | 850 | AV LOUIS CROZET | 4 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2020-10-01 | 2 | IMP DE FARDELOUP | 2 | 47 | 340 | 220000€ | 4681€ |
2022-03-30 | 5101 | CHE DE FARDELOUP | 5 | 143 | 801 | 855000€ | 5979€ |
2020-10-01 | 163 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 70 | 520 | 362000€ | 5171€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2021-04-28 | 107 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 78 | 50 | 478000€ | 6128€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2019-10-28 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 347950€ | 5897€ |
2022-04-29 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 367348€ | 6226€ |
2021-07-01 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 59 | 0 | 379050€ | 6425€ |
2022-04-12 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-16 | 76 | TRA NOTRE DAME DE LA GARDE | 5 | 85 | 0 | 418000€ | 4918€ |
2019-09-02 | 23 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 104 | 550 | 335000€ | 3221€ |
2021-03-22 | 9028 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 3 | 70 | 772 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2019-09-04 | 0 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 80 | 0 | 344390€ | 4305€ |
2020-12-09 | 80 | CHE DE FARDELOUP | 5 | 116 | 705 | 495000€ | 4267€ |
2020-06-12 | 9010 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 355500€ | 4389€ |
2023-03-01 | 9034 | CHE NOTRE DAME DE LA GARDE | 4 | 81 | 0 | 521000€ | 6432€ |
2019-06-14 | 112 | CHE DE FARDELOUP | 4 | 90 | 595 | 535770€ | 5953€ |
2021-02-02 | 1022 | AV LOUIS CROZET | 4 | 78 | 430 | 380000€ | 4872€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2022-01-06 | 490 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 73 | 540 | 350000€ | 4795€ |
2022-04-22 | 490 | CHE DE FARDELOUP | 3 | 73 | 540 | 430000€ | 5890€ |
2020-02-21 | 1061 | AV LOUIS CROZET | 3 | 76 | 386 | 570000€ | 7500€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2019-10-18 | 478 | CHE DE FARDELOUP | 2 | 37 | 325 | 345000€ | 9324€ |